抵押三亚海棠区房产须是无权属争议的房产,不管是在你个人名下,与他人共有名下甚至是他人名下的房产,都可以办理抵押小产权房产商务活动贷款,个人房子抵押资金周转贷款,商住房屋抵押教育贷款,二手住宅建筑装修贷款,抵押公司购房合同教育贷款等住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,如果是他人名下房产需产权人签订同意书.
办理抵押商住房产教育贷款,抵押公司房子建筑装修贷款,分期房屋抵押资金周转贷款,分期住房抵押教育贷款,抵押全款房本周转贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、三亚住宅借资申请书;
2、住宅借资抵押合同;
3、以住宅所有权设定抵押的,提交住宅所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借资,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有住宅设定抵押的,提交住宅共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有三亚关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、三亚住宅借资身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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三亚住房抵押借款流程如下：
1、首先要向银行提出住房借款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人住房(必须拥有)、住房证、三亚产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划抵押商住房产建筑装修贷款,抵押商住两用房子经营贷款,小产权房屋商务活动贷款,按揭住房建筑装修贷款,商品购房合同抵押周转贷款等住房借款方案,之后签订住房借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、三亚住房借款风控审核完成后银行即按规定办理借款发放手续;
6、借款人按合同如期归还住房借款本息;
7、结清借款,办理撤押手续.
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抵押全款房产生活支出贷款,企业房子抵押资金周转贷款,全款房屋出国留学贷款,商住住宅抵押建筑装修贷款,经济适用购房合同抵押生意贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、三亚房子评估需要贷款人支付一定的房子评估费用,价位一般在500元左右.
2、三亚不是所有房子都可以作抵押,考虑到房子的变现问题,银行通常规定抵押房子的年限要在20年左右,房子面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的房子等.
3、放款速度较慢,房子贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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